NUEVA YORK -Mayor Bill de Blasio ha
anunciado un plan para aumentar la protección de viviendas asequibles para los
cerca de 10.000 artistas y otros neoyorquinos que viven en lofts supervisado
por la Junta Loft. Entre otras propuestas, el Alcalde está tratando de
restablecer los derechos de todos los ocupantes del desván que solicitan la
protección legal a permanecer en sus hogares, y guardarse lofts de renta
regulada después de un inquilino es comprada por su propietario. Desde 2004, el
número de edificios con lofts de renta regulada ha disminuido casi un 30%.
“Estamos tratando de proteger a todos los hogares asequible en esta ciudad,
incluyendo los cerca de 3.000 espacios que quedan convertidas en casas y
estudios de artistas antes de que estos barrios se puso de moda. Además de
trabajar con la Junta Loft, vamos a trabajar de la mano con nuestros
colaboradores en Albany para aumentar las protecciones para los que construyen
estas comunidades “, dijo el alcalde Bill de Blasio.
Los cambios de política anunciadas hoy tendrán una audiencia pública y se
someterá a la Junta City Loft Nueva York para una votación a finales de año. Si
se aprueba, las nuevas reglas:
Permitir a los ocupantes de un loft, con frecuencia grandes espacios en
vivo / trabajo, solicitar la protección jurídica en virtud de la Ley Loft, si
el ocupante es el arrendatario principal. Uno de los principales beneficios de
este cambio de política es que si un arrendatario principal muere, los miembros
de la familia que viven en el desván ya tendrían protección legal a permanecer
en la unidad. Un cambio de política Junta Loft en 2010 protecciones revocadas
que ayudaron a “no-arrendatario” inquilinos permanecen en sus hogares.
Detener la erosión de la renta regulada parque de viviendas. Bajo una regla
Junta existente, si un inquilino altillo acepta una cláusula de rescisión de su
propietario, el alquiler de la unidad va inmediatamente a tasa de mercado. La
Ciudad actuará para mantener estas unidades asequibles haciendo renta futuros
aumentos sujetos a regulación de alquileres.
Cerrar la brecha pied-a-terre para los inquilinos no arrendatario. Todos
los inquilinos que solicitan la protección de la Ley Loft tendrán que probar
que el espacio es su residencia principal. Esta acción evitará que los no
arrendatarios de mantener espacios como pieds-a-terre y luego alquilarlos a
otros sobre una base a corto plazo.
La Ley Loft fue aprobada por la legislatura del Estado de Nueva York en
1982 en respuesta a un rápido aumento en el uso de la fabricación y espacios
comerciales como unidades residenciales, en particular en la ciudad de Nueva
York. La Ley Loft permite a los inquilinos solicitar a sus unidades a
legalizarse, llevados hasta el código, y alquilar convertido regulados. Según
la ley, los edificios de la ciudad el Comisionado sirve como Presidente de la
Junta Loft, un panel que regula la conversión de espacios tipo loft para uso
residencial y decide si las unidades y los ocupantes específicos son objeto de
protección legal.
El proceso de la Junta Loft obliga a los propietarios y arrendatarios a
trabajar juntos para legalizar espacios residenciales elegibles en el momento
oportuno. Al final del proceso, la mayoría de los inquilinos del desván se
ofrecen contratos de renta estabilizada, con los alquileres iniciales fijados
por el Consejo Loft.
“Lofts han sido durante mucho tiempo una forma crítica de la vivienda
asequible, especialmente para los artistas de Nueva York, pero el número de
lofts alquiler protegido ha disminuido en los últimos años. Esperamos con
interés trabajar con el Alcalde y su equipo para implementar cambios de
políticas a la Junta Loft para ayudar a mantener a los neoyorquinos en los
hogares asequibles “, dijo al comisionado de Edificios Rick D. Chandler,
PE.
“Las familias en vivo / trabajo esperan a un nuevo capítulo de la
colaboración del Ayuntamiento, uno donde los derechos básicos de vivienda
asequible se protegen y se anima a las artes a florecer”, dijo Zefrey
Throwell, del grupo de defensa de la ciudad de Nueva York Loft
inquilinos.
Acciones de hoy en cola de milano del Alcalde con propuestas legislativas
en Albany para modernizar la Ley Loft del Estado y ampliar la protección legal
para los inquilinos. Entre una amplia gama de protecciones, el esfuerzo en
Albany pretende aclarar los criterios de elegibilidad y permitir que los
inquilinos actualmente elegible para solicitar la cobertura de sus unidades en
cualquier momento. También aumenta la pena máxima para los propietarios que no
pueden realizar reparaciones o legalización de los espacios de $ 17.500 a $
25.000.
“Como Presidente del Comité de Vivienda de la Asamblea, voy a seguir
trabajando con los inquilinos del desván y la Oficina del Alcalde para
asegurarse de que los cambios necesarios en la ley se hacen y que este tipo de
vivienda asequible permanece protegida,” dijo miembro de la Asamblea
Steven Cymbrowitz.
“Muchos inquilinos desván todavía se carece de protecciones básicas debido
a los agujeros de bucle legislativas o reglamentarias. Aprecio los esfuerzos
del Alcalde para revisar y modificar los reglamentos sobre las que la Ciudad
tiene el control y esperamos continuar a luchar por protecciones adicionales en
Albany próxima sesión “, dijo miembro de la Asamblea Deborah J. Glick.
“Aplaudo las propuestas del Alcalde de Blasio ante la Sala Loft para
fortalecer los derechos de los inquilinos del desván. Última sesión en Albany,
mis colegas legisladores y he luchado para revocar enmiendas Bloomberg de la
era de la ley que creó Loft cargas significativas en el trabajo inquilinos de clase.
Me quedo con los funcionarios municipales y estatales para luchar por la
vivienda asequible para los residentes en vivo / de trabajo de la ciudad de
Nueva York “, dijo el miembro de la Asamblea Maritza Davila.
“Lofts son una parte de tejido de la ciudad de Nueva York. Nuestra economía
creativa fue impulsada en gran medida por los artistas que vivían y trabajaban
en el mismo espacio. Mientras que lofts sirven para muchos propósitos, que
siguen proporcionando vivienda asequible que da forma a la comunidad en vivo /
trabajo de Nueva York. Felicito al alcalde en su compromiso con los inquilinos
del desván. Yo estaré con él y continuar la lucha para preservar la columna
vertebral de nuestras comunidades creativas “, dijo Asambleísta Joseph Lentol.
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