Ciudad ayudará a los desarrolladores sin fines de lucro adquieren y sitios
de racimo de rehabilitación; utilizará el dominio eminente si es necesario
NUEVA YORK Alcalde Bill de Blasio
ha anunciado que el Ayuntamiento va a ayudar
sin fines de lucro desarrolladores de adquirir y de rehabilitación de edificios
residenciales “sitio” racimo, que actualmente se utilizan para albergar a las
familias sin hogar, y convertirlos en vivienda asequible permanente en un movimiento histórico a la dirección la crisis
de la falta de vivienda en la ciudad de Nueva York. Si las
negociaciones para comprar edificios sitio clúster no tienen éxito, el
Ayuntamiento va a usar el dominio eminente para adquirirlos.
Durante los últimos 17 años, la ciudad de Nueva York ha
utilizado el programa de sitio de clúster para proporcionar refugio para las
familias sin hogar, una práctica que la Administración de Blasio comprometido a
terminar en febrero pasado como parte de su Cambio
de rumbo en las personas sin hogar en la ciudad de Nueva York plan.
“Crisis de la falta de vivienda de nuestra ciudad no fue creada durante la
noche y que no se resolverá durante la noche. Nos obliga a llegar a nuevas
estrategias creativas y audaces para ayudar a las personas en la calle y las
personas que necesitan refugio y vivienda permanente asequible” dijo el alcalde Bill de Blasio. “Esta
iniciativa va a transformar decenas de apartamentos temporales en mal estado en
la calidad, de forma permanente viviendas asequibles. El esfuerzo es una clara
señal de que vamos a ir a cualquier longitud necesaria para ayudar a nuestros
vecinos a volver a sus pies “.
Para llevar a cabo cambiando el rumbo, la
Ciudad está utilizando una nueva herramienta para finalizar el programa de 17
años de edad, sitio de clúster a través de resolución o uso del dominio
eminente negociado. El de Administración Blasio está financiando la adquisición
de edificios de racimo por parte de confianza en función localmente sin fines
de lucro desarrolladores, que rehabilitará ellos trabajando con el Departamento
de Preservación de la Vivienda y Desarrollo de la Ciudad, la creación de
viviendas asequibles para las familias sin hogar y devolver las unidades de
renta estabilizada al mercado, mientras que la utilización de una nueva
estrategia para poner fin al uso de apartamentos de racimo para las familias
sin hogar. Los nuevos propietarios entrarán en un convenio regulador con el HPD
para garantizar la asequibilidad a largo plazo de los apartamentos de racimo
como la vivienda para las familias sin hogar y otros ingresos bajos
neoyorquinos.
Durante esta transición, los apartamentos de racimo
continuarán siendo operados como refugio para los neoyorquinos sin hogar con la
financiación y los servicios proporcionados por el Departamento de Servicios a
los Desamparados de la Ciudad. Familias sin hogar que residen en estos lugares
que están preparados para la permanencia de vivienda en el punto de transición
a la propiedad sin fines de lucro se les ofrecerá la oportunidad de permanecer
como inquilinos con un nuevo contrato de arrendamiento de renta estable si
desean permanecer en el edificio. Todos los inquilinos no sin hogar que viven
en un edificio en racimo en el momento de la compra también se les dará una
nueva oportunidad de renta estable que ofrece protecciones adicionales bajo el
convenio regulador del HPD.
La Ciudad ha identificado hasta el momento de 25 a 30 edificios del sitio
clúster que califiquen. Sólo se considerarán edificios donde el 50 por ciento o
más de los apartamentos son de racimo. Los edificios son dirigidos hogar de
aproximadamente 800 familias sin hogar y otros 300 inquilinos - lo que
significa este grupo de propiedades creará más de 1.100 hogares permanentes y
asequibles.
“Estar a cargo de la salud y el bienestar de los 8,5 millones de
neoyorquinos no es tarea fácil y, como un médico, un profesional de la salud
pública y como una madre, sé lo importante que es tener un hogar permanente es
una familia” dijo la vicealcaldesa
de Salud y Servicios Humanos de Herminia Palacio.
“La eliminación de la incertidumbre de la vivienda puede fortalecer la
salud de una familia y la estabilización de las familias lleva a comunidades
más fuertes. A través de esta medida sin precedentes vamos a seguir apoyando
las muchas madres trabajadoras y padres que se esfuerzan por hacer una vida
segura para sus familias. Gracias Alcalde de Blasio para mantener enfocados en
la falta de vivienda, y por seguir desafiándonos a ser creativos en nuestro
enfoque hacia la solución de esta crisis “.
“Hacer frente a una crisis décadas en la fabricación
exige una acción agresiva que no deja piedra sin remover. Al terminar el
programa cúmulo Giuliani-era, ya reducir el consumo de toda la ciudad por más
de un tercio, esta estrategia es parte de nuestro compromiso de utilizar todas
las herramientas a nuestra disposición para ayudar a los neoyorquinos necesitan
volver sobre sus pies, al mismo tiempo crear permanentes viviendas para las
familias sin hogar y preservar la asequibilidad para los miles de neoyorquinos
en los años venideros “, dijo comisionado del Departamento de Servicios
sociales Steven Banks. “El anuncio de hoy debe hacer claro como el cristal
de negocio que queremos decir, avanzar en todos los frentes para eliminar este
17 años de edad, medida provisional una vez por todas en nuestra misión de
servir mejor a los neoyorquinos sin hogar y todos los neoyorquinos”.
“HPD está trabajando para crear y preservar vivienda asequible a un ritmo
récord, dejando a un lado más hogares para familias sin hogar, y la
introducción de nuevas herramientas para proteger a los inquilinos y
mantenerlos en sus hogares y vecindarios”, dijo el Departamento de
Vivienda comisionado de Preservación y Desarrollo María Torres Saltador. “Esta
última iniciativa con el DSS convertirá muchos de los edificios restantes del
clúster en la vivienda asequible permanente y
colocar las propiedades en t él manos capaces de confianza socios sin fines
de lucro, de base local, garantizando su calidad y precio asequible
para las familias actuales y futuras. Solución de la crisis la falta de
vivienda significa que todas las opciones deben estar sobre la mesa y que se
han comprometido a trabajar con DSS y muchos socios en esta estrategia audaz
para asegurar que las familias sin hogar y de bajos ingresos neoyorquinos
tienen hogares seguros y protegidos.”
Desde de enero de 2016 la ciudad estaba usando un punto
alto de aproximadamente 3.600 unidades de racimo y anunció por primera vez su
intención de poner fin al programa de sitio de clúster, Departamento de
Servicios a los Desamparados de la Ciudad ha reducido el uso de toda la ciudad
de apartamentos en racimo a las familias sin hogar refugio por más de 35 por
ciento el uso de múltiples estrategias. Eso incluyó el cierre de casi 1.100
unidades de racimo y contando, más de 600 de los cuales estaban en el Bronx,
donde se han localizado históricamente la gran mayoría de las agrupaciones.
Además, la Ciudad ha convertido alrededor de 300 unidades en siete ubicaciones
de los sitios de clúster en refugios con licencia del estado operados por
proveedores sin fines de lucro de servicios sin hogar.
En enero de 2016, la ciudad fue la gestión de 3.650 apartamentos en racimo
en los cinco condados. A partir del 4 de diciembre de 2.272 familias sin hogar
permanecen en los sitios de racimo.
"Aplaudo al alcalde de Blasio por tomar medidas enérgicas en la
transformación del programa de sitio en racimo que ha sido un problema desde
hace décadas en viviendas permanentes para las familias sin hogar“, dijo el
presidente del municipio Eric Adams. “La ciudad debe utilizar todas las
herramientas que está disponible para el combate nuestra crisis de la falta de
vivienda, y esta nueva iniciativa despliega recursos financieros y legales
significativas para ese mismo propósito, mientras que la creación de cientos de
nuevas viviendas, de propiedad sin fines de lucro que están permanentemente
asequibles en comunidades como el centro de Brooklyn ".
"El esfuerzo realizado por el Alcalde para
rehabilitar estas unidades de racimo viejo y convertirlos en viviendas para
residentes de bajos ingresos y los centros de recursos para las personas sin
hogar es un paso en la dirección correcta. La vivienda asequible siempre ha
sido un proyecto de desarrollo de vivienda preocupación y mejorará muchas
oportunidades a las familias locales para llamar el Bronx su casa. el trabajo
nunca se hace para preservar y ampliar la vivienda asequible y desarrollo de
este proyecto es una señal de que se está avanzando “, dijo el asambleísta
Víctor Pichardo.
“Los sitios de racimo han demostrado ser costoso e
ineficiente y esta es la decisión correcta”, dijo el concejal Stephen
Levin, Presidente del Comité General de Bienestar.“Esta acción hace mucho
tiempo proveerá vivienda asequible para algunas de las familias más vulnerables
de Nueva York. Aplaudo el liderazgo del alcalde De Blasio en este tema y
deseoso de trabajar con la administración para asegurar que la Ciudad es la
utilización de todas las herramientas disponibles para seguir para alcanzar los
objetivos de Cambio de rumbo “.
“Empujar para el final de los sitios de racimo es lo que
hay que hacer para asegurar que estamos en un camino para encontrar una
vivienda estable y permanente para las familias. El Bronx tiene la mayor
concentración de sitios de racimo, y es hora de seguir adelante con una
solución permanente. Los esfuerzos del Alcalde son loables y esperamos una
asociación para asegurar hogares estables, viviendas asequibles para las
familias de Nueva York necesitadas “, dijo el concejal Ritchie Torres.
“Poner fin a las agrupaciones en la ciudad de Nueva York
es una decisión económicamente sonido y un paso hacia la vivienda más
asequible”, dijo el concejal Andrew Cohen. “Tenemos que buscar
soluciones pragmáticas y sostenibles a la crisis sin hogar. Aplaudo al alcalde
por esta iniciativa que se trasladará a la ciudad hacia una solución a largo
plazo a la crisis de la vivienda “.
“La vivienda asequible es la base de nuestro compromiso
para estabilizar y fortalecer a las familias y abordar la crisis de la falta de
vivienda en nuestra ciudad. Unidades en sitios de racimo ocupan una parte
valiosa de nuestro parque de viviendas y elogio a la Administración para que el
anuncio de hoy a comprometerse aún más a la eliminación gradual de estas
unidades “, dijo el concejal Vanessa Gibson. “Agradezco el compromiso
de proporcionar vivienda sostenible a largo plazo y la asociación con local de
las organizaciones no lucrativas que poseer y operar muchos de estos edificios
abandonados que se encuentran predominantemente en el Bronx. Miro adelante a
estos objetivos que se acaban y trayendo más opciones de vivienda asequible en
línea y la creación de la mejor calidad de vida que muchos de nuestros
residentes y familias realmente se merecen “.
“Durante casi veinte años, los sitios de racimo removidos apartamentos
regulados de alquiler asequible de la vivienda de alquiler accesibles, lo que
agrava la crisis sin hogar y los propietarios malas gratificantes por pagar de
ellos. Nuestros clientes relegados a estas unidades han tenido que sufrir
viviendas decrépitas plagados de vivienda y del código de salud violaciónes que
ningún ser humano debería tener que soportar “, dijo Seymour W. James.
Jr., abogado en jefe de la Sociedad de Asistencia Legal. “Como hemos
mantenido, la única solución verdadera para combatir la falta de vivienda
corresponde a la conservación y creación de largo plazo, la vivienda asequible.
La Sociedad de Ayuda Legal elogia Alcalde Bill de Blasio para la transformación
de la vivienda sitio de racimo en viviendas asequibles permanente y el uso de
dominio eminente para asegurar que los contribuyentes no recompensan slumlords
más de lo que ya se han visto recompensados “.
“Desde su creación en 2007, el programa Cluster de
Vivienda del sitio ha proporcionado incentivos perversos a los propietarios que
tratan de cobrar mucho dinero por los residentes del refugio en apartamentos de
alquiler estabilizado. La mayoría de estas unidades están en el Bronx “,
dijo Harry DeRienzo, Presidente de la Asociación de Mejoramiento Banana
Kelly Comunidad. “Nosotros en Banana Kelly hemos opuesto siempre este
programa y aplaudir el plan del alcalde para poner fin a este programa de
manera responsable. Estamos encantados de colaborar con la administración de
Blasio a devolver estas participaciones al sector estabilizado alquiler, tomar
los edificios fuera del mercado especulativo, y garantizar la asequibilidad a
largo plazo para los inquilinos actuales, así como los residentes del refugio,
que ahora tendrán la oportunidad para convertirse en inquilinos legalizadas “.
A principios de este año, el alcalde anunció cambiando
el rumbo de las personas sin hogar en la ciudad de Nueva York, su plan
de ciudad por ciudad para hacer frente al reto de la falta de vivienda, que
afecta a todas las comunidades en los cinco condados. Para abordar y
transformar un sistema de refugios que se expandió de manera fortuita durante
las últimas cuatro décadas, el plan del alcalde va a terminar por completo el
uso de todos los sitios de racimo y las instalaciones del hotel toda la ciudad,
mientras que la apertura de un número menor de 90 refugios tradicionales nuevos
y más eficaces. Esto reducirá el número de instalaciones del Departamento de
Servicios para personas sin hogar en un 45 por ciento a través de la ciudad de
Nueva York y nos permitirá mantener una tasa de vacantes para asegurar la
flexibilidad que necesitamos para implementar un sistema más equitativo, basado
en la ciudad que tiene en cuenta las necesidades individuales de los niños y
los adultos debemos refugio.
Principio rector del plan se encuentra la comunidad y las
personas primero: dar neoyorquinos sin hogar, que vienen de todas las
comunidades en los cinco condados, la oportunidad de ser protegido más cerca de
su hogar condados, redes de apoyo y anclajes de la vida, incluyendo escuelas,
puestos de trabajo, la salud, la familia, los lugares de culto, y las
comunidades que llamaron a casa, a fin de estabilizar más rápidamente sus
vidas.
El Alcalde también recientemente publicado Vivienda
Nueva York 2.0 , un plan
actualizado acelerar la creación y preservación de 200.000 viviendas asequibles
para el año 2022, y la ampliación de esa meta para financiar 300.000 viviendas
asequibles para el año 2026 - lo suficiente como para albergar a toda la
población de Boston.
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