Ciudad busca Organización
Comunitaria para administrar nuevo programa de préstamos para financiar la
creación dueño de una casa de apartamentos del sótano seguro y de calidad
NUEVA YORK Hoy en día, el alcalde Bill de Blasio y los concejales Brad
Lander, Rafael Espinal e Inez Barron legislación propuesta para establecer un
programa de demostración de tres años para facilitar la creación y renovación
de apartamentos en los sótanos y bodegas de seguro de uno y dos viviendas
familiares en Brooklyn Community District 5. la ciudad va a permitir la
creación de nuevos apartamentos en esta área a través de la modificación de las
existentes Vivienda Código de mantenimiento, código del fuego Código de
construcción y normas, junto con las asignaciones existentes para las
conversiones de origen y la asignación de fondos para ayudar con estas
renovaciones. Este innovador programa piloto proporcionará opciones de vivienda
segura y legal a más neoyorquinos.
“La ciudad está utilizando estrategias innovadoras para
desbloquear la vivienda más asequible a todos los niveles - incluyendo el
sótano”, dijo el alcalde de Blasio. “Este programa aumentará el stock
de viviendas asequibles en el este de Nueva York, proporcionar ingresos
adicionales a los propietarios de viviendas, y garantizar la seguridad del
inquilino. Esta administración continuará utilizando todas las herramientas que
tenemos para hacer frente a la cabeza de la asequibilidad “.
Los inquilinos en sótano y bodega apartamentos ilegales
por lo general no tienen contrato de arrendamiento, derechos limitados, y viven
en condiciones inferiores. Este proyecto de ley se sumaría a viviendas
existentes de la ciudad de Nueva York al permitir que los dueños de propiedades
para crear apartamentos, seguros y legales en sus edificios. La Ciudad también
utilizar el piloto para identificar y aprender acerca de cómo superar las
barreras que enfrentan los propietarios cuando se trata de convertir las
unidades del sótano.
Las modificaciones de las normas del código incluyen
alturas de techo mínimas y tamaños de ventana en el sótano y los espacios de
bodega y requisitos más estrictos para la salida de emergencia y seguridad
contra incendios. Cada propuesta de modificación de las normas del código de
este programa tuvo en cuenta la obligación de preservar la salud y seguridad
para los ocupantes de estos apartamentos. Los cambios modificarán los
requisitos con el fin de reducir costes y facilitar la conversión de nuevas
unidades residenciales.
“El Departamento de Edificios se complace en unirse a
nuestros colegas en el gobierno de la ciudad para promover la visión del
Alcalde de la vivienda asequible. Esta nueva legislación va a modificar varias
normas del código de ciudad existentes para ayudar a los propietarios de
viviendas a construir la bodega segura y legal y las unidades del sótano que
habita en muchas propiedades en Brooklyn Community District 5. Agradecemos el
Ayuntamiento y los organismos asociados por su trabajo en este nuevo programa
importante” dijo al comisionado de Edificios Rick D. Chandler, PE.
“La ciudad siempre está buscando a buscar soluciones
creativas para satisfacer las necesidades de vivienda asequible de los
residentes y las comunidades. Este programa piloto en el este de Nueva York
apoyará los propietarios de viviendas en la creación de apartamentos sótano
seguros y legales que mejoren su estabilidad financiera, mientras que la
generación de nuevas viviendas, la calidad de los inquilinos “, dijo Nueva
York Departamento de Preservación de la Vivienda y Desarrollo Comisionado María
Torres-Springer Ciudad. “Estamos muy agradecidos a los Concejales Espinal,
Barron, y Lander y nuestros organismos municipales socios por su compromiso con
el avance de este programa innovador que promete proporcionar una fuerza
estabilizadora para propietarios, inquilinos, y la comunidad.”
El Departamento de Preservación de la Vivienda y el
Desarrollo de Nueva York está tratando de identificar una Organización
Comunitaria para administrar el programa de demostración en nombre del HPD. El
programa de financiación, lo que proporcionará financiación a bajo interés para
los propietarios calificados para ayudar en la creación de apartamentos sótanos
habitables, se lanzará a finales de este año. HPD financiar la CBO seleccionado
para proporcionar asistencia técnica, incluyendo el trabajo directo con los
propietarios para solicitar y cierre de la financiación de la agencia, lo que
ayuda a seleccionar un arquitecto y el contratista de una lista pre-calificado,
la asistencia en la reubicación temporal de los inquilinos, y ayudar a
supervisar la construcción y arrendamiento hasta su unidad tras la finalización
de las obras de reforma. Con la ayuda de la CBO, los propietarios van a
trabajar directamente con contratistas calificados para renovar sus sótanos en
el cumplimiento de las normas del código modificados. Para calificar para el
programa, un propietario debe tener un ingreso igual o inferior a 165% de los
ingresos medios del área, y ocupar la vivienda como su residencia principal.
Distrito Comunidad de Brooklyn 5, incluyendo este de
Nueva York, tiene un edificio existente de viviendas de uno y dos de la familia
que es ideal para el lanzamiento de este programa. El programa piloto de conversión sótano era
un compromiso adquirido en el marco del Plan de Barrios este de Nueva York, y
es el resultado de un estudio realizado por un grupo de trabajo se reunió en
octubre de 2016. Este grupo de trabajo se compone de: funcionarios de la
administración; funcionarios del consejo, incluyendo Espinal miembro del
Consejo; Los grupos comunitarios, residentes y defensores de la vivienda,
incluyendo CHLDC, UJC, CHAYA, Pratt Center, Coalición para el Avance de la
Comunidad - Progreso para East New York / Cypress Hills. La Administración ha
invertido $ 11.7 millones en este programa de tres años.
“Conversión de unidades sótano en una vivienda segura y
legal es una forma importante para hacer frente a crisis de asequibilidad de la
ciudad de Nueva York 'dijo el concejal Brad Lander.' Junto con los
defensores de la base (Basement Apartamentos seguro para todos) Coalición,
incluyendo Chhaya CDC, Cypress Hills LDC, y el Centro para el Desarrollo de la
Comunidad Pratt, hemos estado presionando durante años para traer unidades
subterráneas a la luz. Apoyos a la concejal Rafael Espinal y la Administración
de Blasio para el desarrollo de este programa piloto reflexivo para el Este de
Nueva York. Espero con interés trabajar con nuestros socios para establecer el
programa piloto y, a continuación, para aprender las lecciones que
necesitaremos para ampliar el programa a los barrios de la ciudad ".
“El programa piloto sótano era un escollo para el Plan de
Barrios este de Nueva York a pasar,” dijo el concejal Rafael Espinal. “Durante
los últimos tres años, mi oficina ha trabajado con nuestros socios en la
administración y la comunidad en la elaboración de los matices de este proyecto
de ley y estamos contentos de ver esto finalmente convertirse en una realidad.
En el Este de Nueva York, puedo estimar cómodamente que más del 75% de los
sótanos están siendo alquilado ilegalmente, por lo que esto ayudará a los
propietarios de viviendas, proporcionando una vía de ingreso, mientras que
ayuda a los arrendatarios, proporcionando un lugar económico y seguro para
vivir. Espero con interés la aplicación de este novedoso programa, por lo que
puedo soportar los vecinos de mi comunidad y reunir datos para aplicar esto a
escalar a través de la ciudad.”
“Este proyecto de ley aumentará el stock de vivienda
segura y de calidad en una ciudad donde se inminentemente necesario vivienda.
El número de personas que no tienen hogar, renta gravada- 'sofá-surf' y
viviendo 'doblado hacia arriba' son representativos de la necesidad de una
vivienda segura, agradable y asequible. Actualmente, miles de personas en toda
la ciudad viven en apartamentos del sótano que no está registrado en la ciudad
y que no han sido certificados como el cumplimiento de las normas, códigos y
requisitos de la ciudad. Los organismos responsables de garantizar que los
requisitos de fuego, salud, construcción y edificación establecidos se han
cumplido no tienen oportunidad de confirmar la seguridad de todos los que viven
en tales locales y de hecho todo el vecindario “, dijo la concejal Inez
Barron. “Este proyecto de ley permitirá a los propietarios para hacer los
ajustes estructurales necesarios para sus sótanos para que estos espacios de
vida potenciales puedan ser legalizados y legitimados. Como tal, los
propietarios pueden proporcionar alojamiento de vida que se ajustan a los
códigos y en la que los residentes pueden vivir con confianza “.
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