La nueva regulación del Departamento de Edificios impide que los propietarios de edificios residenciales con una alta proporción de infracciones peligrosas obtengan nuevos permisos de construcción.
NUEVA YORK.- El alcalde de Blasio se unió a la comisionada del Departamento
de Edificios (DOB) Melanie E. La Rocca hoy para anunciar nuevas restricciones
para los propietarios con múltiples violaciones por condiciones inseguras o
peligrosas. Esta nueva medida permite al DOB denegar las solicitudes de
permisos de nueva construcción en propiedades donde los propietarios pueden
estar usando un mantenimiento deficiente del edificio como una herramienta para
acosar a sus inquilinos.
Estos cambios se basan en la legislación patrocinada por el Concejal Justin
Brannan y aprobada por el Concejo, Ley Local 104 de 2019.
DOB creará y mantendrá una lista de viviendas múltiples en la ciudad de
Nueva York con violaciones excesivas, abiertas y peligrosas de DOB y de
Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD) en relación con la cantidad de
unidades residenciales. La
lista se actualizará diariamente. Se impedirá que los edificios incluidos en
esta lista obtengan nuevos permisos hasta que se resuelvan las infracciones y
se corrijan las condiciones, excepto en situaciones en las que los permisos
sean necesarios para corregir una infracción u otras circunstancias selectas.
“La vivienda segura, habitable y justa comienza con la responsabilidad, y
la Ciudad de Nueva York no permitirá que los propietarios se aprovechen de sus
inquilinos sin consecuencias”, dijo el alcalde Bill de Blasio .
“Estas restricciones fomentarán soluciones más rápidas y completas para el
mantenimiento deficiente de los edificios. Esta ciudad se enorgullece de apoyar
a los inquilinos que merecen una administración receptiva ".
“Estamos buscando inquilinos y
presionando a los propietarios para que asuman la responsabilidad de sus
propiedades”, dijo la comisionada de Edificios Melanie E. La Rocca . “Esta nueva medida envía un mensaje claro a los malos
actores: no más negocios como de costumbre. Ya es hora de que sus edificios
existentes cumplan con las normas y los edificios abandonados cumplan con el
código ".
“Esta Administración
está utilizando todas sus herramientas para proteger a los inquilinos y
responsabilizar a los propietarios. Estas nuevas medidas nos ayudarán a
garantizar que los propietarios estén haciendo las reparaciones necesarias
para los inquilinos existentes antes de comenzar otros trabajos de construcción
”, dijo la comisionada del HPD, Louise Carroll. "Estamos
agradecidos con DOB por su asociación continua para proteger a los neoyorquinos
y asegurarse de que tengan viviendas seguras y de calidad".
La restricción del permiso , que comienza hoy, se aplicará a las infracciones
emitidas a partir del 4 de enero de 2020, fecha en que entró en vigencia
la Ley Local 104 de 2019 . Las restricciones abordarán las violaciones que no
hayan sido certificadas como resueltas con DOB o aprobadas por HPD . Las denegaciones de permisos se
aplicarán a edificios con las siguientes proporciones de infracciones a
unidades de vivienda:
Edificios con 35 o más unidades de vivienda y dos o más violaciones por
cada unidad;
·
Edificios con menos de 35 unidades de vivienda y tres o más violaciones por
cada unidad.
Las restricciones de permisos también se aplicarán a las presentaciones en
el portal DOB NOW del Departamento. en el futuro cercano.
Se anima a los neoyorquinos a llamar
al 311 para informar
sobre cualquier condición de vida peligrosa o para informar sobre condiciones
de construcción inseguras o que no cumplen con las normas. Para obtener más
recursos, los inquilinos también pueden visitar la página de la Oficina del Defensor del Inquilino (OTA) del Departamento .
“Felicito a los comisionados La Rocca y
Carroll por centrarse en la cuestión de larga data de cómo responsabilizar a
los propietarios por las condiciones inseguras y peligrosas en los edificios
que poseen”, dijo el senador estatal Brian Kavanagh, presidente del Comité
de Vivienda . “A medida que continuamos nuestros esfuerzos para proteger a
los neoyorquinos durante la pandemia de COVID-19, es esencial que nos
aseguremos de que todos tengan acceso a condiciones de vida seguras y decentes.
Al evitar que los propietarios que no cumplan con el código de sus edificios
obtengan nuevos permisos de construcción, la Ciudad ayudará a que no sea
rentable ser irresponsable. Por supuesto, hay mucho más por hacer; Espero
seguir trabajando con mis colegas en todos los niveles de gobierno hacia el
objetivo de garantizar que todos los neoyorquinos tengan un lugar estable,
asequible, seguro y libre de peligros para vivir ”.
“La gran mayoría de los propietarios de edificios residenciales de nuestra
ciudad son conscientes de mantener sus propiedades libres de violaciones, pero
los malos actores que repetidamente fallan en mantener sus propiedades a
expensas de la seguridad de sus inquilinos deben ser responsables de sus
acciones”, dijo la Asamblea. Miembro Steven Cymbrowitz, presidente
del Comité de Vivienda . "Felicito estas nuevas medidas para ayudar a
garantizar que las familias de la ciudad de Nueva York vivan en viviendas
seguras y decentes, algo que todos merecen".
“Tengo un gran respeto por los muchos propietarios que se toman en serio
sus responsabilidades y reparan edificios cuando es necesario. Me complace
ayudar a los propietarios que enfrentan dificultades reales; por ejemplo,
introduje una legislación para extender el tiempo para que los propietarios
obtengan ciertas inspecciones durante la pandemia de Covid-19. Pero si no puede
mantener sus edificios, es más que justo impedir que construya otros nuevos.
Como legislador, es mi deber proteger a los neoyorquinos de lesiones
innecesarias. Si está poniendo en peligro a los neoyorquinos con violaciones
excesivas de edificios, entonces es necesario tomar medidas enérgicas para
evitar que cree nuevos peligros ”, dijo el concejal Robert Cornegy .
“Nuestra Ciudad no se quedará de brazos cruzados cuando los malos actores
reduzcan la calidad de vida de los neoyorquinos. Nunca se aceptará una
indiferencia flagrante para remediar las violaciones del Departamento de
Construcción y agradezco al Comisionado La Rocca por implementar esta
restricción ”, dijo el concejal Paul A. Vallone .
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