Procura informar y asistir a sus connacionales en la
seguridad de sus inversiones en el país
NUEVA YORK.-Una Ventanilla Inmobiliaria fue creada en el Consulado
General de la República Dominicana con la finalidad de generar confianza y
ofrecerles informaciones a los dominicanos residentes en los estados de
Nueva York, Nueva Jersey, Connecticut y Pennsylvania, bajo su jurisdicción,
para una inversión asegurada en propiedades inmobiliarias en el país.
La misma cuenta con dos servicios esenciales a través de una Cartera de
proyectos inmobiliarios netamente informativa y otra de Educación
legal y financiera sobre el proceso de compra de bienes para la protección de
la inversión, como parte de los esfuerzos del cónsul general Carlos A.
Castillo, para ampliar los servicios de asistencia y protección a la comunidad
dominicana.
Todos los proyectos inmobiliarios tendrán que pasar por una rigurosa
depuración y demostrar que cumplen con los requisitos que les exige la Ley
antes de ser incluidos en la carpeta de la Ventanilla Inmobiliaria del
Consulado Dominicano, localizado en el 1501 de la avenida Broadway, en
Manhattan.
Asimismo cada promotor o desarrollador de los proyectos deberá pasar por
un una investigación minuciosa y general de los mismos que permitirá verificar
y confirmar su seguridad ante los compradores de proyectos inmobiliarios.
Toda constructora que forme parte de la Cartera de proyectos
inmobiliarios deberá suministrarle a la Ventanilla Inmobiliaria el modelo de
Poder de Representación utilizada por la misma, con la finalidad de los
trámites de separación y cierre de contrato en República Dominicana.
Además, debe comprometerse a separar los inmuebles y a cerrar contratos
de compra-venta única y exclusivamente por la vía de personas apoderadas en la
nación dominicana por parte del comprador residente en Nueva York u otro estado
circunvecino.
El Estado de Nueva York prohíbe la venta y cierre de cualquier bien
inmobiliario en su jurisdicción sin que ésta esté previamente registrada por
ante la Oficina de la Fiscalía General de la Ciudad de Nueva York y que la
empresa esté habilitada para hacer negocios en NY. El Consulado no notarizará
en la sede consular contratos de compra-venta de proyectos que formen parte de
la Cartera Inmobiliaria.
En la creación de la Ventanilla Inmobiliaria, el cónsul Castillo tomó en
cuenta también la Ley 189-11 para el desarrollo hipotecario y el Fideicomiso
que garantiza la inversión inmobiliaria en la República Dominicana y en la cual
se basan desarrolladores del Proyecto Habitacional Ciudad Juan Bosch que
construye el Gobierno del presidente Danilo Medina con el concurso de empresas
constructoras privadas, para beneficiar a familias de escasos y medianos
recursos económicos en Santo Domingo, Santiago y La Vega, entre otras
provincias.
La Ventanilla Inmobiliaria tiene una colección de recursos informativos
y educativos relacionados a la compra de bienes inmobiliarios en la República
Dominicana, incluyendo guías informativas para que el comprador esté
debidamente informado del proceso y los pasos a seguir en la compra e
investigación que se debe realizar antes de su inversión.
Igualmente se cuenta con un listado de las entidades bancarias para que
los ciudadanos puedan evaluar las diferentes entidades de financiamiento en el
país, y el Consulado les asistirá en las Declaraciones Juradas de Ingresos
requeridas para tramitar los mismos.
Existen herramientas para la protección de la inversión inmobiliaria,
con la finalidad de ayudar al comprador a prever la existencia de intereses
encubiertos, que perjudiquen al inmueble en el momento de cerrar la compraventa
y así mitigar cualquier riesgo o problema que pudiera tener o surgir en el
futuro con el certificado de titulo del inmueble que se adquiere, fruto de
actuaciones u omisiones pasadas no conocidas por El Comprador al momento de
adquirir el inmueble.
El cónsul general Carlos A. Castillo designó como encargado de la
Ventanilla Inmobiliaria al vicecónsul David Cordero y como su asistente a la
señora Fátima O’Mara. Más información se puede obtener llamando al
teléfono 212-768-2480 Ext. 1044. Emails: inmobiliaria@consuladord-ny.org y fomara@consuladord-ny.org
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