Depredadora equidad Bill crea “Lista de Vigilancia
especulación” para realizar un seguimiento de las propiedades de renta regulada
comprados por inversores potencialmente depredadoras y apuntar a los
propiedades de un mayor apoyo inquilino y monitoreo para prevenir el
desplazamiento
NUEVA YORK -Mayor Bill de Blasio ha
anunciado hoy que el proyecto de ley de equidad predatorios, lo que ayudará a
la especulación en vacío y el desplazamiento en los barrios que cambian
rápidamente, se ha convertido en ley. Bajo la Ley Preliminar 1210-A,
patrocinada por los miembros del Consejo Ritchie Torres y el ex concejal Dan
Garodnick, Departamento de Preservación de la Vivienda y Desarrollo de la
Ciudad publicará una “especulación Lista de Vigilancia” que identifica
recientemente vendió, edificios de renta regulada donde los inquilinos están en
riesgo de desplazamiento debido a los inversores potencialmente depredadoras.
La ciudad, entonces puede apuntar a los edificios con apoyo legal inquilino y
un control más estricto para proteger a los inquilinos.
“La protección de los inquilinos de Nueva York y la vivienda asequible es
una prioridad. Esta legislación significa que lo haremos, por primera vez, una
luz brillante en la especulación rampante y los propietarios codiciosos que
compran edificios de viviendas con el objetivo de empujar a los neoyorquinos a
abandonar sus hogares. Este proyecto de ley puede detener el acoso inquilino en
sus pistas “, dijo el alcalde Bill de Blasio.
La legislación exige que el HPD publicar la primera lista dentro de 10
meses. Esto servirá como un recurso para los inquilinos y organizaciones de
inquilinos, así como un indicador para las agencias municipales y estatales de
posibles patrones de acoso inquilino.
Los anuncios, que se actualiza trimestralmente el portal OpenData de la
Ciudad, se activarán cuando los edificios se venden a precios mucho más altos
que esperados, un indicador de que los nuevos propietarios esperan elevar drásticamente
los alquileres y potencialmente acosar a los inquilinos. Esta nueva medida es
el último de una serie de esfuerzos para proteger a los inquilinos contra el
acoso y el desplazamiento y viene de la mano del Alcalde de Blasio liberación
de Vivienda Nueva York 2.0, un plan acelerado y ampliado para construir o
preservar 300,000 viviendas asequibles para el año 2026.
“Necesitamos todas las herramientas en nuestro arsenal para mantener a los
neoyorquinos en sus hogares y salvaguardar la asequibilidad de nuestros
barrios. Esta nueva especulación Lista de Vigilancia utiliza los datos para
capturar los signos de potencial de acoso y angustia, y ayudar a proteger a los
residentes de la amenaza de la inversión depredadora”, dijo la Preservación
de la Vivienda y Desarrollo Comisionado María Torres-Springer. “Agradecemos
a Alcalde de Blasio, Concejal Ritchie Torres y el ex concejal Dan Garodnick, y
los muchos defensores de la vivienda, que se asoció con nosotros para
desarrollar esta nueva herramienta innovadora para acabar con el acoso antes de
que comience.”
“Esta lista de vigilancia añade una nueva herramienta importante para
ayudar a mantener a los neoyorquinos de forma estable alojados”, dijo Regina
Schwartz Directora de la Unidad de Participación Pública del Alcalde. “El
aumento de nuestro conocimiento de que los inquilinos pueden ser molestados o
ilegalmente desalojados ayudará a la Ciudad a asegurar que los recursos y las
protecciones para los inquilinos son accesibles a los que más lo necesitan.”
“Esta nueva legislación innovadora se asegurará de que la Ciudad y el HPD
tendrán las herramientas necesarias para vigilar los edificios donde puede
ocurrir un desplazamiento potencial de los residentes. Esto nos ayudará a
entender mejor cómo está afectando la equidad depredadora nuestra ciudad y cómo
proteger mejor a los inquilinos. Espero una colaboración continua con el
Alcalde de Blasio, el HPD, y aboga para ampliar aún más las herramientas que
tenemos disponibles para evitar la especulación financiera de los edificios que
pueden conducir al desplazamiento inquilino “, dijo el concejal Ritchie
Torres.
“Si los propietarios tienen un plan de negocio que prácticamente garantiza
el acoso de los inquilinos, nos aseguraremos de que cada neoyorquino se prepara
", dijo el exmiembro del Consejo Dan Garodnick. “Con nuestra
especulación lista de vigilancia, estamos poniendo malos actores sobre aviso,
potenciando los inquilinos, y ayudando a mantener a las familias en sus hogares
“.
Como parte del plan de vivienda Nueva York 2.0 del Alcalde, la Ciudad está
luchando agresivamente la especulación y el desplazamiento a través de
herramientas como los nuevos pilares de vecinos, Mitchell Lama Reinversión y
Mayores primeras iniciativas.
Junto con el trabajo de HPD, la administración ha aumentado de manera
significativa los servicios de protección de inquilinos, incluyendo el
establecimiento de la Unidad de Apoyo de Inquilinos del Alcalde. La unidad va
de puerta a puerta en los barrios de toda la ciudad informando a los inquilinos
de sus derechos, que documentan las condiciones de construcción y violaciónes,
solicitando quejas relacionadas con el acoso y el desalojo, y haciendo
referencias a ayuda legal gratuita y la gestión agresiva caso siempre que sea
necesario.
“La especulación lista de vigilancia permitirá a la Ciudad y proveedores de
servicios legales para concentrar los recursos en detener el desplazamiento
antes de que comience”, dijo Ed Josephson, Director de Litigios de los
Servicios Legales de Nueva York. “Agradecemos el concejal Torres, Alcalde
de Blasio y el HPD por su liderazgo en esta importante cuestión.”
“La estabilización de Nueva York es una coalición que combina legal,
defensa y recursos que organizan en una red en toda la ciudad para ayudar a los
inquilinos llevan a sus propietarios de acciones depredadoras a la tarea para
la reparación del remiendo, los casos de desalojo falsos, y el acoso
afirmativa,” dijo estabilización Coordinador NYC del Proyecto de
Desarrollo de la Comunidad de el Centro de Justicia urbana Jackie del Valle. “Felicitamos
Torres miembro del Consejo, el Alcalde de Blasio y el HPD por su compromiso con
esta legislación. Esperamos poder continuar trabajando con el Consejo y el HPD
sobre su aplicación. Este es un paso fundamental para hacer frente a la
especulación de capital depredador impulsado que causa el acoso inquilino y el
desplazamiento, que nuestros testigos de la coalición en el barrio después de
barrio, edificio por edificio “.
“Cuando los edificios con unidades de renta regulada se compran y venden a
precios cada vez mayores, el resultado a menudo es que los inquilinos a largo
plazo se enfrentan a acoso y la presión de salir por lo que los alquileres
pueden aumentar. La creación de una “lista de vigilancia especulación” es un
paso importante hacia la protección de los inquilinos de este ciclo de
especulación inmobiliaria en la ciudad de Nueva York “, dijo UHAB
Subdirector de Organización y Política de Samantha Kattan. “Aplaudimos el
liderazgo del Concejal Ritchie Torres y Alcalde de Blasio en el movimiento
hacia adelante esta legislación para que la Ciudad pueda iniciar el seguimiento
y hacer frente a la presión de desplazamiento al que se enfrentan los
inquilinos cuando sus edificios han sido comprados a precios especulativos”.
“Sabemos que para nosotros, la equidad depredadora significa que los
propietarios tomen préstamos de los bancos para comprar edificios, pero luego
no para mantenerlas. Esperamos que con este proyecto de ley, estas prácticas
depredadoras de capital se frenan y los propietarios de Nueva York invierten en
sus edificios de una forma de mejorar la calidad de vida de sus inquilinos “,
dijo Yoselyn Gómez, un inquilino Ved Parkash y líder CASA.
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